四虎WWW免费人成,天天看高清影视在线观看,醉酒后少妇被疯狂内射视频,永久免费不卡在线观看黄网站

隨著精裝房越來(lái)越多，很多業(yè)主最擔(dān)心的莫過(guò)于房子質(zhì)量是否過(guò)關(guān)？會(huì)不會(huì)有后期隱患？那么，怎么去鑒定房屋質(zhì)量呢？一些必備的驗(yàn)房知識(shí)，希望對(duì)您有所幫助。

首先是“三書一證一表”齊全，然后要檢查房子面積，是否和合同面積一致。

“三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》

“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》

“一表”是指《竣工驗(yàn)收備案表》

 

《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》是房屋通過(guò)有關(guān)質(zhì)檢部門質(zhì)量驗(yàn)收的有效憑證，可以表明質(zhì)檢部門對(duì)開發(fā)商樓盤工程規(guī)劃的落實(shí)情況、配套建設(shè)完畢、物業(yè)管理落實(shí)等的認(rèn)可。

《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商給購(gòu)房者做的書面承諾，一般是承諾如果房屋質(zhì)量沒有達(dá)到住宅質(zhì)量保證書的標(biāo)準(zhǔn)的話，開發(fā)商必須進(jìn)行維修，同時(shí)還要承諾房屋的保修期限等。

《住宅使用說(shuō)明書》則是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的各項(xiàng)具體技術(shù)指標(biāo)，如室內(nèi)承重墻、水電消防等設(shè)施的相關(guān)說(shuō)明。

《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》是房產(chǎn)項(xiàng)目在完全竣工后經(jīng)過(guò)有關(guān)部門綜合驗(yàn)收的憑證，很多樓盤在交房時(shí)會(huì)給購(gòu)房者出具竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，購(gòu)房者一定要記住，這份驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括施工單位出具的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和消防部門出具的消防竣工報(bào)告，兩個(gè)報(bào)告齊全了才有可能有合格證。

《竣工驗(yàn)收備案表》是樓盤向主管部門上報(bào)驗(yàn)收備案的詳細(xì)資料，是國(guó)家強(qiáng)制要求的、開發(fā)商必須對(duì)樓盤負(fù)責(zé)的文件標(biāo)記。這份文件是樓盤通過(guò)驗(yàn)收、經(jīng)過(guò)國(guó)家有關(guān)部門權(quán)威認(rèn)可的標(biāo)志，也是開發(fā)商交樓的必要條件。

強(qiáng)電檢查：

檢查電源箱的開關(guān)，邊框有沒有松動(dòng)；

檢查電源箱是否能控制室內(nèi)的燈具及各插座；

檢查所有的電源有沒有短路、跳閘等情況；

檢查開關(guān)、插座的牢固程度；

弱電檢查：

弱電箱里面的布線是不是夠；

弱電箱有沒有預(yù)留電源插座，方便后期安裝路由器；

插座檢查：

衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施；

門窗檢查：

窗戶有沒有生銹，關(guān)上是不是嚴(yán)絲合縫；

門窗是否平整無(wú)磕碰；

墻面地面檢查：

墻面陰陽(yáng)角是不是垂直；

墻面、地面有沒有空鼓、起皮等；

也需要測(cè)量整個(gè)墻面、地面的平整度；

防水檢查：

注意陽(yáng)臺(tái)頂部和管道接口的地方是不是有滲漏；

馬桶、淋浴、陽(yáng)臺(tái)地漏、廚房和臺(tái)盆等的下水的情況；

地漏應(yīng)該在最低處，地面不應(yīng)該有積水；

臺(tái)盆下側(cè)有無(wú)滲漏情況；



最后兩點(diǎn)是精裝房必須要注意的事項(xiàng)，千萬(wàn)別遺漏了哦！

材料檢查：

檢查完施工質(zhì)量，也要記得核對(duì)各種材料品牌和數(shù)量，如地板、瓷磚、潔具、五金、集成吊頂、門、櫥柜、浴室柜是否齊全。簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，里面應(yīng)該列明了所有材料的品牌，驗(yàn)收的時(shí)候，一一對(duì)應(yīng)檢查。

環(huán)保檢查：

環(huán)保問(wèn)題也是大家關(guān)心的重點(diǎn)，我們?cè)隍?yàn)房的時(shí)候，也可以聞一聞空氣里的味道，苯超標(biāo)的涂料會(huì)讓你感覺房間里有淡淡的香氣，有些涂料甲苯二異酸的含量超標(biāo)，其氣體有毒性，會(huì)刺激眼睛。

如果有所顧慮，可以請(qǐng)專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行環(huán)保檢測(cè)。

看完注意事項(xiàng)，還是不清楚怎么驗(yàn)房？可以咨詢上海迪漫軟裝免費(fèi)驗(yàn)房熱線（同微信號(hào)）：18918908843，迪漫軟裝將為上海部分重點(diǎn)小區(qū)提供原價(jià)2000元的免費(fèi)驗(yàn)房服務(wù)，助您安心拿新房。